Перевести страницу
0
Корзина пуста

TOP-OPTOM.RU

ХИТЫ ПРОДАЖ ОПТОМ от 10-ти  штук

  РОЗНИЦЫ  ТУТ  НЕТ

Все  заказы принимаются  только через  сайт/корзину  24/7/365.

Как взять ипотеку без помощи риэлторов

Жилищная проблема для молодых семей актуальна всегда.
Практически 80% молодоженов решают сей насущный вопрос посредством ипотеки.
И как бы пугающе не звучало это слово, кредит - единственный выход из ситуации для большинства семей.


Оформление ипотеки - достаточно трудоемкий процесс, однако если вникнуть в суть, то можно собрать и оформить все документы, не прибегая к помощи риэлтора. Это позволит заметно сэкономить денежные средства в карманах молодых.


Итак, началом всей процедуры оформления обычно может стать поход в банк для заполнения анкеты о материальном состоянии и платежеспособности заявителя. В этом документе указываются личные данные, место работы, уровень официальных и неофициальных доходов, кредитные истории, наличие долгов перед другими банками, а также сведения об обладаемом движимом и недвижимом имуществе заемщика, созаемщика, поручителей.

Заполненная анкета отправляется на рассмотрение в юридический отдел банка - данная процедура занимает примерно 3 - 6 рабочих дней. После рассмотрения поданных документов банк либо одобряет, либо отказывает в выдаче кредита.



В случае положительного решения, заемщику выдается список необходимых бумаг:
• копии документов на приобретаемую недвижимость (свидетельства о праве собственности нынешних хозяев; технический или кадастровый паспорт (срок давности не более одного года); документ-основание, в силу которого продавец стал собственником продаваемого объекта (договор купли-продажи, приватизации, дарения и т.д.).
• выписка из ЕГРП (выдается в кадастровой палате по месту нахождения покупаемой недвижимости)
• официальное заключение о рыночной стоимости объекта недвижимости сотрудником оценочной компании (такая фирма в любом городе найдется)
• предварительный договор купли-продажи с указанием площади объекта, количества зарегистрированных лиц, заранее оговоренной цены и т.д. Данный документ должен быть подписан как покупателем, так и продавцом.


В ряде банков также в перечень запрашиваемых документов входит нотариально заверенное согласие всех собственников на продажу объекта (если недвижимость находится в собственности двух и более человек).


Этот список необходимых документов стандартный практически для всех банков.


Когда все бумаги собраны и сданы кредитному специалисту, остается только ждать окончательного решения. Сотрудники банка проверяют предложенное залоговое имущество на юридическую чистоту. Это может занять 2-4 дня. Если все в порядке, то можно идти непосредственно на сделку в отдел кадастра и картографии по месту прописки.


Список документов для совершения сделки немудрен:
• непосредственно документы-оригиналы на имущество
• правильно составленный договор купли-продажи
• закладная от банка


Естественно, необходимо присутствие всех указанных в купле-продаже участников сделки как с одной, так и с другой стороны. Сотрудник отдела принимает все документы, покупатели и продавцы ставят свои подписи. Регистратор рассматривает предоставленные и правильно подписанные бумаги в среднем в течение пяти дней, после чего можно приходить за готовыми свидетельствами о праве собственности на долгожданное свое жилье.


Как видите, сей процесс хоть и трудоемкий, но вполне выполнимый без помощи риэлторов, которые в наше время берут за свои услуги немалые деньги.


Но есть способ ещё проще, быстрее и удобнее. Для этого вам не придётся обивать пороги банков, стоять в очередях и заполнять кучу непонятных бумаг. 


Подобрать и сделать заявку на ипотечный кредит по вашим условиям вы можете самостоятельно, не выходя из дома.

Узнайте, на какую сумму кредита вы можете рассчитывать прямо сейчас.

Просто заполните онлайн-заявку и с вами свяжется кредитный консультант.

Ниже вы можете выбрать банк или оставить вашу заявку сразу в нескольких банках.



Внимание! Рассчитанные параметры кредита осуществлены на основании базовых ставок с учетом максимально возможной скидки к ставке, но без учета возможного снижения ставки при оплате единовременной платы за снижение процентной ставки, и является предварительными. Окончательные условия кредитования определяются после рассмотрения кредитной заявки.